廣州

4月5日





管理貨號數量廠商001335001.000109007094081.000159249005082.000249249032021.000249307059061.000307307064081.000307308012022.000308309063031.000309309059001.000309325056031.000325325056031.000325325056032.000325331001041.000331334107081.000334337014006.000343337014002.0003433370140012.000343353008091.000353353016081.000353353003041.000353353007001.000353359004051.000359359002071.000359359005041.000359359005041.000359362007021.000360362008011.00036036400409-1.000364364004091.000364013695021.000366366001061.000366


.msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; }



分享

Facebook
Plurk
YAHOO!

時光荏苒，有多少愛可以重來
時間是最寶貴的東西，任歲月流逝，
那些塵封的回憶慢慢的浮現腦海。
那些青春的片段，總會讓許多人無限感慨。
時光是美好短暫的，也是回不去的永遠......
往事悠遠，而最初最真的愛，卻珍藏在心底。
然而世事難料，當你千辛萬苦找到他時，
或許已是事過境遷，物是人非了；
或許他孑然一身，可以牽他的手，
卻未必可以得到意想中的幸福；
或許他已成家，正在經歷苦難，你會無所適從；
或許他的生活美滿幸福，你更只能遠遠的祝福。
我們總是希望時間能夠停止在某一刻，
總幻想著時光倒流，讓那些所謂的遺憾，
不再變成心底無法抹去的失落感。
我們總是尋尋覓覓，找尋昔日的戀人，
總想拾起曾經失去的真愛，
可有多少人可以等待，有多少愛可以重來？
我們雖無法停止時間，卻能收集生命中，
那些屬於我們自己的純真與感動。
愛是一種堅定的信念，也是一種感恩與回饋。
有緣無份的愛戀，無疑是一種遺憾。
而在歲月的流失中，固守著那一份真情，
同樣是一份美好，所以不必苦苦等待，
就讓一切走遠，就讓一切隨緣。
留一份想念在心間，留一份感恩在世間。
每當夜幕低垂燈火闌珊處，打開記憶的閘門，
任思緒飛遠，感動仍在，心中的愛仍在。
此時此刻，不知道他現在好不好，
只要他過得比你好，就成了心中最真摯的語言。
也許感情的事是不可以隨意替換的，
一旦深愛過心扉就很難容得下別人。
經過時光的洗滌和歲月的風霜，
最後還是讓人回到現實，讓激情和往事隨風而去。
有時候要懂得放手，更要懂得珍惜，
因為沒有人告訴你，有多少愛可以重來.....

蘆竹南山路RC工業廠房出租約200坪(1-2F)
蘆竹南山路RC工業廠房出租約200坪(1-2F)

備辨公室，廠房高度4米5

可工廠登記，租金＄8萬(含稅)


專營：

中壢工業廠房出租出售 桃園工業廠房出租出售 平鎮工業廠房出租出售

八德工業廠房出租出售 大園工業廠房出租出售 大溪工業廠房出租出售

蘆竹工業廠房出租出售 幼獅工業廠房出租出售 大竹工業廠房出租出售

楊梅工業廠房出租出售 觀音工業廠房出租出售 龍潭工業廠房出租出售

龜山工業廠房出租出售 南崁工業廠房出租出售 大園工業廠房出租出售

工業用地出售 買桃園工業廠房 買桃園工業用地

NBA 0615
總冠軍出爐囉！
最佳MVP
爽吧！
Honrry已經7個冠軍戒了
比喬丹多一個喔！
這個傢伙也很爽！
管他之前太陽隊說他什麼
贏得總冠軍才是最重要的！
野人也很高興
太陽隊的緝拿榜的明星
來個合照吧
哈哈哈
贏了
贏了

妹妹日誌
和妹妹第一次的接觸
當時感動的想哭　　但我忍下來了
妹妹滿月了看了之前的照片妹妹妳長大了
可愛三連拍　　好多的表情
拍完打嗝妹妹很自然的就入睡了
爸鼻我要搖搖　　給你十元自己投
妹妹兩個月了這是她第一次得出來，爸鼻外面的世界好熱鬧。

不請自來
真相永遠讓人意想不到 .....
故事大綱 -
安娜與艾莉克絲的母親剛因病去世沒多久，父親便迎娶了新太太瑞秋。在父親面前瑞秋表現的慈愛又體貼，但每當父親出門工作，瑞秋卻又表現的冷淡疏離，總是用怪異的眼光看著她們。安娜與艾莉克絲試圖接受這位新媽媽，但家裡卻是怪事頻傳，姐妹不是開始見到不認識的人，就是遇上恐怖的靈異事件，究竟這些怪事與剛來到家中的繼母，有什麼樣的關係？！為了揭開真相，安娜與艾莉克絲一同聯手調查，卻發現更令人意想不到的 .....推薦指數 - ★★★

辦房貸你該知道的10件事
購屋，可說是人生中最重要的理財行為， 只要時機、地點、物件都「買對」，就能藉著房價的大幅增值，「減少奮鬥10年」。但是，購屋也需要承擔一生最沈重的負債壓力，懂得「眉角」，才能比別人省息數十萬、甚至上百萬元。
自從93年間，中信銀首推「指數型房貸」以來，根據央行的統計，目前國內半數以上都是屬於指數型房貸，這種房貸的利率架構是「指標利率」＋「加碼利率」，因此指數型房貸戶，除了要看指標利率，也要會看加碼利率。
每月須攤還的房貸本利和，是由本金、利率、期數3項條件計算得出，一般房貸戶多把焦點放在利率高低，其實，本金與期數對於利息總額的負擔影響更大，想要輕鬆當屋主、拒當「屋奴」，就要先搞懂辦房貸需注意的10件事。
1 指標利率採季調或月調 換約只能1次 需審慎評估
去年金融海嘯期間，央行果斷的採取寬鬆貨幣政策，一路下調貼放利率，短短半年、降息7次，為了讓房貸戶儘早享受降息利益，以免經濟衰退更惡化，央行還敦促銀行主動提醒房貸戶換約，也就是指標利率（亦即「定儲指數利率」）可由原先每季（或每半年）調整改為每月調整，特定期限內換約還免手續費。
這是央行的一番美意，但是市場利率原本就有起有伏，降息循環時、月調可以盡快享受降息；但當升息循環啟動時，月調也會最快被升息，且換約僅限辦理一次，因此換約前要謹慎評估。
2 不要只看前2段加碼利率 重點是第3段的加碼利率
指數型房貸競爭激烈，銀行大多是設計成3段式：第1段加碼利率最低、第2段次低、第3段則回復正常，加碼利率最高，這就是所謂的「前低後高型」。銀行通常用第1段的超低加碼利率吸引客戶上門，以往第1 段期間是指第1～6 個月，現在更縮短到只有前3個月。
但是絕大多數房貸戶不可能在3～6個月內還完全部房貸，因此第3段開始的加碼利率才是重點。特別是在降息循環期間，由於指標利率不斷下降，銀行就只好上調加碼利率，新貸戶特別要比較與爭取的是第3段的加碼利率水準。
3 加碼利率普遍上調 不要放棄重新議價的權利
目前是史上利率低檔，銀行存放利差微薄，房貸業務的利潤愈來愈低，由於指標利率跟著定儲指數一路下降，銀行只好上調加碼利率，目前指數型房貸的新貸戶，加碼利率都會比前幾年高出一截。
由於房貸契約是兩造雙方合意簽訂，信用條件與地段條件兼具的房貸戶，其實是有重新議價加碼利率的權利，可以等過一段時間，升息循環再起，存放利差改善，要求銀行重新議價加碼利率。銀行如果同意，會收取一筆「更約手續費用」，通常是1000 ? 3000 元、或是貸款額度的千分之一，若跟每年可以省下的利息相較，仍然划算。
各家銀行資金成本不同，外商銀行的資金成本會比本國銀行高，小型銀行的資金成本也會比大型銀行高，資金成本愈高，當然房貸利率報價也就較高。這種銀行會更積極的推出各種所謂的優惠省息方案，譬如雙周還款、每月固定多還部分本金，宣稱可讓房貸戶降低利息總額、或是次月享受利息減碼優惠，但房貸戶要注意的是，這些「優惠方案」的利率水準是否有略高於市場行情。
5 借款期拉長、每月壓力低 但利息總額也會大增
目前各家銀行房貸期間最長主要是20年期，但是已有銀行主動推出最長可到30年期，有的銀行也有開放讓房貸戶主動申請延長到30 年期，年期愈長、每月本息攤還壓力確實可以減輕，但是利息總額也會暴增。
以700 萬元房貸、3%利率為例，20年期， 每月本息均攤為38,822元， 利息總額約為231萬元；30年期， 每月本息均攤為29,512元， 利息總額約為362萬元，比20年期的利息總額足足多繳了131萬元。
6 本金平均攤還法 比本息平均攤還法更省息
「本息平均攤還法」（又稱年金法），每月還款金額相同，有利於預算安排。但是「本金平均攤還法」會比最多房貸戶選用的年金法更省息，同樣是700萬元房貸、20年期、利率3%，前者會比後者省下約21萬元利息總額。如果申貸時已經選擇年金法，又不想再變更契約的話，房貸戶可以採取「手動式」的本金平均攤還法，也就是每個月、或是隔一段時間就提前還一部分本金，也能發揮省息效果。
7 每月部分提前還款 小心銀行提高還款難度
多數房貸戶是一段時間、存一筆錢後，再拿去銀行提前部分還款，其實若能每個月提前多還掉一點本金，本金減少速度愈快，省息效果愈大。
房貸戶省息愈多、相對的銀行賺頭就愈少，有的銀行不免會想提高客戶頻繁還款的不便性，譬如房子坐落在台北市中山區，核貸分行則是在中正區；或是要求提前償還本金的客戶，除了要匯到平常每月扣款帳戶外的專戶外，而且系統設計只能接受用臨櫃匯款方式，無法用較方便的語音約定轉帳方式，對想要每月部分清償本金的客戶而言，必須額外增加時間成本。
8 注意房貸有無「綁約期」 提前清償是否會有違約金
不少銀行提供優惠利率，但是也會用綁約期限制，綁約期通常至少3年，有的銀行是綁約期內即使提前全部清償，只要不塗銷抵押權，也就是不打算轉賣，就不算違約，因為借款人仍然是銀行客戶，仍有其他業務往來的機會，譬如日後可能需調度資金而增貸等。
但有的是在期限內提前清償，就算違約，要罰違約金。違約金有的是1個月的本利和，有的是提前清償本金的1%，假設提前清償600萬元，違約金為6萬元，代價並不輕，因此在比較優惠利率的同時，也要注意綁約期的限制內容。
9 不要只看優惠利率 小心手續費名目變多
低利年代，房貸業務的利潤愈來愈微薄，銀行開始在房貸費上動腦筋。除了要繳給地政機關與代書的費用外，銀行還會收取「開辦費」、「帳務管理費」、「鑑價費」。
開辦費從1000 ? 5000 元， 差異很大；特別是指數型房貸戶，銀行還會收取帳務管理費，也要3000 ? 5000元；鑑價費行情約在5000 元，因此當銀行用優惠利率做誘因時，應該進一步詢問相關手續費項目與金額後再決定。
10 一般保人與連帶保人 法律責任大不同
銀行若已取得自宅房貸的足額擔保時，不得再要求借款人提供「連帶保證人」。但是部分銀行的房貸合約書上，仍可看到合約書中用「保證人約款（包括連帶保證人與一般保證人）」的條文，將兩者須擔保的責任「攪」在一起。
連帶保證人最不利，因為當借款人不償債時，一經銀行通知，連帶保證人必須代償原先保證的金額、利息、延遲利息、違約金、損害賠償金、各項費用等，等於放棄先訴抗辯權；一般保證人則是須先經法院拍賣程序，銀行只能針對不足餘額向一般保人提出代償。
 


.msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; }



分享

Facebook
Plurk
YAHOO!

歷史研究報告
我瘋了
我竟然在要交歷史研究報告的前一天才開始寫
總共需要寫到兩千字
還好...
我搞到很晚
才寫完了
可是寫不是很好的說
隨便... = =
至少我有交
而且快達三千字
累~!


.msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; }



分享

Facebook
Plurk
YAHOO!

笑話 - 戴套還會中獎的原因
笑話 戴套還會中獎的原因這幾天看見同事總是悶悶不樂的，於是我就問他..ME:這幾天是怎麼了阿?怎整天臉臭臭的..同事:哀..煩阿!我女朋友懷孕了，正在對我生氣中ME:這就是你不對了，怎沒做好保護措施呢?同事:我當然有阿，我有戴套套再上陣的阿!ME:那也只好負起這責任了同事:我不是不想負責任，可是裡面的小孩不是我的阿ME:這是什麼話?難道你女朋友....同事:不是啦，是那天晚上我在跟她在公園散步時，跟他親熱後就忽然想要來一砲，可是他堅持要我戴上套套，我那時哪有準備阿，後來在草地那邊發現一個保險套，就撿起來，反過來戴上。ME:.......

第四次產檢22W(生產記錄)
(7w大的時候)
(10W大的時候)
(確定是dd沒錯22W)
2008 4 28(一)
第四次產檢
淡水順生婦產科
週次:22W
今天是第四次產檢,順便看唐氏症篩選內容。寶寶的體重約580g,為標準值內.篩選結果為1/1146 (1/270為高危險群),不需再做羊膜穿刺。

在14w時性別就確認是dd(好像男生會比較早知道性別),當時忘了要一張特寫,後來18w時產檢,baby夾住重點部位,讓我一度懷疑會不會......XD,所以今天懷著有點不安的心問醫生.性別可否再度幫我確認.後來醫生照到了,說很明顯是男生沒有錯.我還告訴醫生可不可以給我一張特寫.然後問醫生我是不是很無聊>_<
由於順生沒有接生服務.第四次產檢後會建議孕婦至有接生服務的婦產科產檢。
接下來的產檢及接生我還是會到新光找林禹宏醫生。我第一胎前4次產檢在淡水,第五次之後的產檢(29W)回新光。當初會去找林醫師是因為聽我先生的三姊介紹。她二次生產都在那兒(老大跟老二差14個月)當我填介紹人時,醫生對她還很有印象.令我佩服,我對林醫師的感覺是很平易近人。 
生產的陣痛就像是在拉肚子時有人還重重的從妳的肚子上一踹.那種痛是痛到後來真的不能再忍了背部極為酸痛,掙扎了一會,告訴先生,幫我叫護士,我要打無痛分娩,先生馬上去叫護士,而我坐了起來,痛到不想躺著。
幸運的是,當我決定時剛好醫師也到場,但內診後說可以不用打,因為己經是開full out了(旁邊的護士說這位媽咪算是快了),醫師說大約再半小時就會生了(聽了馬上疼痛減了一半)。能用力後反而不覺得痛,我從到醫院待產到推進產房胎兒出生全程只有2個多小時。
到院時己開2指,馬上辦理住院
4:30辦好住院
5:30full out(全開)
6:48孩子出生了
其實當天早上起床時就有點落紅,也能感受到不是平常肚子發緊的那種感覺.但受到許多生產文章的影響,初產婦通常第一胎要花10多個小時,而且有時到醫院還會被叫回家.所以當時跟本不覺得我會那麼快生,就一直拖時間.想想會不會等一下就不痛了.
中午吃飯時還痛了2次,而停了一下,但公公沒注意到.直到下午1點還開車出門,但2點就回家,先洗個澡,然後再觀察看看.沒想到愈來愈痛…才叫生先回家載我去醫院.,到醫院時己經是4點多了.護士說開2指了,叫先生辦住院.晚上6點48分,語珊就生了。
以前我媽說生我時(頭胎)痛了好久才出生.所以我一直很怕跟我媽一樣.。
生產後不久,我的2位妹妹都來了,然後還一直問我妳為什麼看起來精神那麼好,一點都不像剛生完孩子,還能馬上下床。可能是我的產程較快,而且剛好早上有睡飽.不是那種三更半夜才出生的吧.
在嬰兒室餵奶時還發生了一個笑話,就是我報錯號碼,結果護士說,孩子己經剛餵飽了,不然餵另外一個.我心中os:可以餵別人的baby嗎? 後來護士小姐再確認一次時發現弄錯了.她當時也在os,然後告訴我說.她正在好奇,怎麼剛生完雙胞胎還能箭步如飛~
很懷念在新光哺乳室被護士call去餵奶的經過,包括半夜也要去餵個1~2次,不過baby都是餵不久就在睡了,而且也不太敢叫醒,也叫不太醒.心中也在懷疑,我好像沒有奶?….,怎麼辦?? 由於第一天精神很好,睡不太著.但第3天晚上就有點累了,可能是call不醒,半夜護士跑到我的床邊叫我,我才醒來.可見我睡的多麼的沉了.
希望這一胎也要乖乖的出生哦...別讓媽咪痛太久.媽咪會盡全力將你生出來的。